Die Rechnung hinkt meiner Meinung nach. Man muss auch mitberüksichtigen

• dass der Anteil an Eigenkapital beim Käufer gebunden ist, der Mieter kann das auch investieren
• dass beim Käufer auch ein Teil Amortisation ist. Der monatliche Betrag sinkt also mit den Jahren, im Idealfall gegen null (ohne Unterhalt)
• Unterhalt fällt in den ersten 20 Jahr erst mal kaum an, das heisst diese Geld steht auch erst mal zum Investieren zur Verfügung
• die Hypotekarzinsen können sich auch über die Zeit ändern

Ich glaube eher, solche Beispielrechnungen sind als Argumente getunt, die Kunden zu einer für die Bank virteilhaften Entscheidung zu bewegen.