Viele Menschen glauben immer noch: Nur wer in den eigenen vier Wänden wohnt, kann ruhig schlafen - vor allem im Alter, wenn die Immobilie abbezahlt ist. Doch stimmt das überhaupt? Von Lilli-Marie Hiltscher.
Zum Vergleich - eine Gemeindewohnung in Wien (also die explizit gut leistbaren Wohnungen, die von der Stadt Wien gefördert sind, und bekannt sind weil sie vergleichsweise günstige Mieten ham) kostet ungefähr 1050 für eine 4 Zimmer Wohnung mit 100 m² (sodas jedes Kind auch sein eigenes Schlafzimmer haben könnte).
Ansonsten gibts noch exakt 1 Wohnung für ähnlichen Preis in einer Gegend die in der Stadt als ‘nicht so gut’ angesehen wird.
Und dann sind wir bei Wohnungen mit 1400€ aufwärts - das natürlich nur in der Annahme, dass es eine 4 Zimmer Wohnung sein muss.
Also finde ich die Annahme fürs mieten relativ niedrig gegriffen.
Ein Arbeitskollege hat gekauft, weil die Mieten für eine 4-köpfige Familie so hoch wie eine Hauskreditrate ist. Ich vermute allerdings seine Eltern haben was zum EK dazu gegeben, denn so schnell hätte er sonst nicht den Einstieg zusammen gespart. Wie auch immer - er ist jetzt glücklich mit der Entscheidung.
Das ist das häufigste Argument was ich in meiner Bubble so höre (Miete >= Kreditrate), aber es vergleicht halt Äpfel mit Birnen: Miete ist reiner Konsum. Kreditrate ist teils Konsum (Zinsen) und teils Investition (Tilgung). Allerdings fehlen bei der Kreditrate die Instandhaltungskosten, die aber bei der Miete bereits mit drin sind.
Und die Miete wird über die Zeit steigen (ohne eigene Kontrolle). Dagegen sinken die Kreditbelastungen über die Zeit (und können reduziert oder mit Sondertilgungen erhöht werden, je nach Bedarf). Du siehst, dass ich pro Haus bin. Wobei in Großstädten unbezahlbar.
In Leipzig kostet sowas warm ca. 1.800 Euro. Freunde von uns sind gerade umgezogen und haben den Markt entsprechend beobachtet und das war so der Preis, den sie zahlen mussten. Ohne Immobilienscout24-Premiumzugang geht auch gar nichts, weil man dann die Angebote nicht rechtzeitig angezeigt bekommt. Es ist einfach absolut reudig.
Zum Vergleich - eine Gemeindewohnung in Wien (also die explizit gut leistbaren Wohnungen, die von der Stadt Wien gefördert sind, und bekannt sind weil sie vergleichsweise günstige Mieten ham) kostet ungefähr 1050 für eine 4 Zimmer Wohnung mit 100 m² (sodas jedes Kind auch sein eigenes Schlafzimmer haben könnte).
Ansonsten gibts noch exakt 1 Wohnung für ähnlichen Preis in einer Gegend die in der Stadt als ‘nicht so gut’ angesehen wird.
Und dann sind wir bei Wohnungen mit 1400€ aufwärts - das natürlich nur in der Annahme, dass es eine 4 Zimmer Wohnung sein muss.
Also finde ich die Annahme fürs mieten relativ niedrig gegriffen.
Ein Arbeitskollege hat gekauft, weil die Mieten für eine 4-köpfige Familie so hoch wie eine Hauskreditrate ist. Ich vermute allerdings seine Eltern haben was zum EK dazu gegeben, denn so schnell hätte er sonst nicht den Einstieg zusammen gespart. Wie auch immer - er ist jetzt glücklich mit der Entscheidung.
Das ist das häufigste Argument was ich in meiner Bubble so höre (Miete >= Kreditrate), aber es vergleicht halt Äpfel mit Birnen: Miete ist reiner Konsum. Kreditrate ist teils Konsum (Zinsen) und teils Investition (Tilgung). Allerdings fehlen bei der Kreditrate die Instandhaltungskosten, die aber bei der Miete bereits mit drin sind.
Und die Miete wird über die Zeit steigen (ohne eigene Kontrolle). Dagegen sinken die Kreditbelastungen über die Zeit (und können reduziert oder mit Sondertilgungen erhöht werden, je nach Bedarf). Du siehst, dass ich pro Haus bin. Wobei in Großstädten unbezahlbar.
Man kann auch Wohnungen kaufen. Für seinen Teil hat man aber wieder Verpflichtungen im Eigentümerrat, von wegen Kontrolle.
In Leipzig kostet sowas warm ca. 1.800 Euro. Freunde von uns sind gerade umgezogen und haben den Markt entsprechend beobachtet und das war so der Preis, den sie zahlen mussten. Ohne Immobilienscout24-Premiumzugang geht auch gar nichts, weil man dann die Angebote nicht rechtzeitig angezeigt bekommt. Es ist einfach absolut reudig.